Adquisición

Marketing inmobiliario que trae compradores calificados, no solo curiosos

Ayudamos a inmobiliarias, constructoras y promotoras a llenar su embudo de compradores con intención real. Combinamos posicionamiento en Google, anuncios por proyecto y un seguimiento de cada lead hasta la visita y la reserva.

Solicitar diagnósticoHablar con SEOefectivo

Es para ti si

Constructoras y promotoras con proyectos en preventa o en construcción.

Qué recibes

Diagnóstico de tu web, tus campañas y los portales que usas. · Mapa de búsquedas por zona, tipología y rango de precio. · Landing por proyecto con medición completa.

Primer paso

Diagnosticar proyectos y canales

Cuándo se nota

Menor costo por visita al proyecto, no solo por formulario.

Dónde se rompe hoy

Los portales (Plusvalía, Properati, Idealista, Zillow) traen contactos, pero compites con cientos de anuncios iguales y el lead también escribe a tu competencia.

Las campañas en redes traen muchos formularios baratos y pocos compradores. El equipo comercial pierde horas llamando a gente que no califica.

Cada proyecto tiene su propia web o una página genérica que no posiciona. Cuando termina la preventa, ese tráfico se pierde.

Nadie sabe cuántas visitas al proyecto o reservas vinieron de cada campaña, así que el presupuesto se reparte por intuición.

Para quién es, y para quién todavía no

Encaja si

Constructoras y promotoras con proyectos en preventa o en construcción.
Inmobiliarias que venden o alquilan propiedades de terceros.
Desarrolladores que venden a compradores en el extranjero (inversión, migrantes que compran en su país).
Proyectos de lotes, casas de campo o segunda vivienda.

No conviene si

El proyecto aún no tiene precio, planos ni fecha de entrega: no hay qué comunicar.
No hay un equipo comercial que llame a los leads en el mismo día.
Buscas solo publicaciones para redes sociales.
Esperas vender todo el proyecto con anuncios en un mes: el ciclo de compra inmobiliaria dura meses.

Alcance

Qué hacemos, concretamente

SEO por zona y tipo de propiedad

Páginas que responden a cómo busca el comprador: «departamentos en venta en Cumbayá», «casas con jardín en el norte», «lotes en Puembo». Tráfico que sigue llegando después de la campaña.

Google Ads por proyecto

Campañas de búsqueda para la gente que ya busca comprar, separadas por proyecto y tipología, con palabras negativas para filtrar alquileres, empleo y curiosos.

Meta Ads con calificación

Formularios con preguntas que filtran presupuesto, forma de pago y plazo, para que el equipo comercial llame primero a quien sí puede comprar.

Landing por proyecto

Una página por proyecto con planos, precios desde, avance de obra, ubicación y botón de WhatsApp, medida de punta a punta.

CRM y seguimiento

Cada lead entra a un CRM con su origen. Se mide hasta la visita al proyecto y la reserva, no solo hasta el formulario.

Visibilidad en respuestas de IA

Preparamos la web para que asistentes como ChatGPT o Gemini puedan leer y citar tus proyectos cuando alguien pregunta dónde comprar.

Lo que recibes al final

Diagnóstico de tu web, tus campañas y los portales que usas.
Mapa de búsquedas por zona, tipología y rango de precio.
Landing por proyecto con medición completa.
Campañas de Google Ads y Meta Ads por proyecto.
Formulario de calificación de leads.
Integración con CRM y tablero de leads por origen.
Reporte mensual con costo por lead, por visita y por reserva.

Cómo lo hacemos

Diagnosticar proyectos y canales
Revisamos tu web, tus campañas y de dónde vienen hoy las reservas. Empieza con el diagnóstico gratuito.
Definir comprador y presupuesto
Quién compra cada proyecto, cuánto puede pagar y cuánto cuesta hoy conseguir una visita.
Construir la landing del proyecto
Contenido, fotos, planos y medición antes de encender anuncios.
Lanzar anuncios con filtros
Búsqueda para la intención alta, redes con calificación para la demanda futura.
Conectar el seguimiento
CRM, origen de cada lead y estado comercial actualizado por tu equipo.
Medir y ajustar cada mes
Reporte con fecha fija: costo por lead, por visita y por reserva, por proyecto y canal.

Material de trabajo

Lo que otros llaman «metodología» aquí se puede ver: tablas, ejemplos y listas que puedes usar aunque no nos contrates. Los datos de los ejemplos son ilustrativos y cada uno lleva su rótulo visible.

Qué canal sirve para cada etapa del comprador

Cómo repartimos el esfuerzo según la intención. Los porcentajes de cada proyecto se definen con datos.

Ejemplo ilustrativo

Qué canal sirve para cada etapa del comprador
Etapa	Ejemplo	Canal principal
Busca comprar ya	«departamento 2 habitaciones en venta Quito norte»	Google Ads y SEO de zona
Compara proyectos	«mejores proyectos inmobiliarios Cumbayá»	Landing del proyecto y reseñas
Aún no busca	Ve un anuncio de un proyecto en preventa	Meta Ads con formulario de calificación
Vive en el extranjero	«comprar casa en Ecuador desde Estados Unidos»	SEO y anuncios por país

¿Tu marketing inmobiliario mide lo que importa?

Si no puedes responder tres o más de estas preguntas, estás repartiendo presupuesto a ciegas.

Sabes cuánto te cuesta una visita al proyecto por canal.
Cada proyecto tiene su propia página, con precio desde y ubicación.
Tu formulario filtra presupuesto y plazo de compra.
Los leads se llaman el mismo día.
Cada lead tiene su origen registrado en un CRM.
Tu web aparece en Google para la zona de cada proyecto.

Stack

Con qué trabajamos

Herramientas estándar del oficio. Usamos las que el proyecto necesita, no todas a la vez.

Google Ads y Keyword Planner
Meta Ads Manager
Google Search Console
Google Analytics 4
Google Tag Manager
Google Business Profile
CRM (HubSpot, Pipedrive o similar)
Schema.org (RealEstateListing, Residence)

Cómo sabremos que funciona

Medimos señales, no prometemos resultados: nadie serio puede garantizar posiciones, tráfico, ventas ni menciones. Acordamos qué mirar antes de empezar.

Menor costo por visita al proyecto, no solo por formulario.
Más leads que pasan el filtro de calificación.
Páginas de zona y proyecto en la primera página de Google.
Leads con origen registrado en el CRM.
Reservas atribuidas a cada canal en el reporte mensual.

Qué necesitamos de ti

Precios, planos, renders y fechas de entrega de cada proyecto.
Acceso a cuentas de anuncios, Analytics y CRM, o que las creemos.
Un equipo comercial que llame a los leads el mismo día.
Que el equipo actualice el estado de cada lead en el CRM.

Qué no prometemos

Un número de unidades vendidas: vendemos visitas calificadas; el cierre depende del producto, el precio y el equipo comercial.
Leads baratos y buenos a la vez: filtrar sube el costo por lead y baja el costo por venta.
El primer lugar en Google: depende de la competencia y del historial del sitio.
Resultados sin seguimiento comercial: un lead que no se llama en el día se enfría.

Resultados

Casos con datos reales

Abogados Efectivos

Bufete hispano · Nueva York y Texas

Google Ads en español

Bufete que atiende a clientes hispanos en Nueva York y Texas. Gestionamos sus campañas de Google Ads en español: en un año, el costo de cada contacto bajó de USD 479 a USD 80.

contactos (llamadas y formularios): 222; contactos (llamadas y formularios)
menos costo por contacto: 83 %; menos costo por contacto
más contactos al mes: 4×; más contactos al mes

Fuente: Google Ads · oct 2025 – sep 2026

Costo por contacto (USD)

USD 479 → USD 80

oct: USD 479
nov: USD 228
dic: USD 251
ene: USD 136
feb: USD 77
mar: USD 89
abr: USD 131
may: USD 130
jun: USD 103
jul: USD 113
ago: USD 94
sep: USD 80

Construcción e infraestructura · Ecuador

SEO y captación de leads, desde 2020

Fabricante e importador de geosintéticos. Sus productos se buscan por nombre técnico y por precio, y su sitio aparece en las primeras posiciones de Google para esas búsquedas en Ecuador.

clics orgánicos en 12 meses: 7.087; clics orgánicos en 12 meses
impresiones en Google: 458 mil; impresiones en Google
posición media en «geomembrana precio ecuador»: 2,1; posición media en «geomembrana precio ecuador»

Fuente: Google Search Console · oct 2025 – sep 2026

Posición media en Google · últimos 90 días

geomembrana quito#1,6
geomembrana precio ecuador#2,1
precio de geomembrana por m2 en ecuador#2,3
precio de la geomembrana en ecuador#4,1
geomalla#5,4
juntas de dilatación#5,4
geotextil#5,6
geomembrana#5,8

Preguntas frecuentes

El paquete de posicionamiento SEO inicial está publicado desde USD 699. La pauta de Google Ads y Meta Ads se paga aparte y directo a cada plataforma. Te damos la cifra final por escrito después del diagnóstico.

Google capta a quien ya está buscando comprar; las redes generan demanda en quien aún no busca. Para proyectos en preventa conviene combinar ambos y medir el costo por visita de cada uno.

Sí. Cada proyecto tiene su landing, sus campañas y su reporte, para saber cuál rinde y mover presupuesto entre ellos.

Sí. Hacemos campañas y SEO por país para compradores que viven fuera, por ejemplo migrantes que invierten en su país de origen.

Sí. Conectamos los formularios con tu CRM o te ayudamos a montar uno, para que cada lead llegue con su origen.

Con anuncios, los primeros leads llegan en días. El SEO de zona y proyecto empieza a moverse entre el segundo y el tercer mes y queda trabajando después de cada campaña.

Servicios que se conectan con este

Para leer y probar antes

Hablemos de marketing inmobiliario

Dos caminos, sin compromiso: pide una cotización con tu caso, o empieza por el diagnóstico gratuito de tu sitio.